Find Best Real Estate Agent  thumbnail

Find Best Real Estate Agent

Published Feb 21, 24
7 min read


Een welkome toevoeging aan het het hypotheekaanbod, vindt Martin Hagedoorn, productmanager bij De Hypotheekshop. real estate consulting (Huis Kopen Marbella). 'Veel geldverstrekkers kozen tijdens de crisis op de woningmarkt voor heel veilige standaardhypotheken - real estate consulting.' Ze waren hun wonden aan het likken, de nieuwe regelgeving aan het verstouwen en het was een tegenreactie op de hausse aan beleggingshypotheken en andere meer exotische producten die voor de crisis zijn verstrekt

Waarom zou iemand van 25 een hypotheek binnen 30 jaar moeten aflossen als hij of zij tot zijn zeventigste doorwerkt, is het idee. Om die reden pleitten onder meer de Pensioenfederatie en enkele hypotheekadviseurs al voor een langere looptijd. real estate consulting. Hagedoorn verwacht dat andere geldverstrekkers het voorbeeld van ASR zullen volgen als de hypotheek aanslaat

Ouderen moeten langer zelfstandig thuis blijven wonen en meer zorg zelf betalen. Met zo'n hypotheek kan bijvoorbeeld geld vrij gespeeld worden om aanpassingen in de woning te doen. Het Woonfonds van Achmea speelt in op deze trend door sinds kort een Familiehypotheek aan te bieden die het mogelijk maakt dat de grootouders inwonen bij de familie.

Andere voorbeelden zijn de speciale hypotheken voor de groeiende groep mensen die een tweede, derde of vierde huis koopt als belegging of om te verhuren aan de studerende kinderen, en geldverstrekkers die hun voorwaarden versoepelen zodat ook zzp'ers in aanmerking komen voor een hypotheek (real estate consulting). Meer concurrentie Hiermee spelen financiers niet alleen in op maatschappelijke ontwikkelingen, maar ook op de toegenomen concurrentie

Hiervoor hoeven niet geheel nieuwe hypotheken in de markt gezet te worden. Want als goed uitgelegd wordt waarom het verantwoord is om van de geldende normen af te wijken, was daar altijd al speelruimte voor. 'Alleen maakten geldverstrekkers hier nauwelijks gebruik van' zegt Noorlag. 'Dat zie je nu mede door betrokkenheid van de politiek, meer gebeuren.' Al geldt dat lang niet voor alle partijen.

Sardinia Real Estate

'Vooral verzekeraars en nieuwe geldverstrekkers laten het afweten' aldus de belangenvereniging. Ook de concurrentie op de markt voor nieuwbouwhypotheken is nog beperkt, signaleert De Hypotheekshop. 'Als je echt iets nieuws in de markt wil zetten, kost dat gewoon veel tijd en moeite' verklaart Jansen op de Haar (real estate consulting). ASR is meer dan anderhalf jaar bezig geweest met het uitwerken van de nieuwe hypotheek



Ook was het enorme klus om de hypotheek goed in het registratiesysteem te krijgen dat was ingericht op hypotheken van maximaal 30 jaar - real estate consulting. FD.NL 16 februari 2018 De regels van financiële producten als hypotheken zijn zó ingewikkeld gemaakt, dat de overheid ze na verloop van tijd zelf niet meer kan ontrafelen

Dat die periode van dertig jaar bij elke verhoging opnieuw zou gaan lopen, leek ook nog wel te begrijpen. Maar nu, zeventien jaar later, is dat een ander verhaal. Huizen zijn verkocht, al dan niet met overwaarde, kopers zijn gescheiden, opnieuw getrouwd, woonden een tijdje in een huurhuis, hebben opnieuw gekocht, samen met een andere partner.

Martin Hagedoorn, productmanager bij De Hypotheekshop, noemt het een hele worsteling om na te gaan hoe lang de hypotheekaftrek nog duurt, voor welk stukje hypotheek. 'Je kunt natuurlijk wel denken, ach, dat duurt nog jaren voordat de eerste stukken van de hypotheekrente niet meer aftrekbaar zijn - real estate consulting. Nieuwbouw woning kopen costa del sol. De maatregelen zijn in 2001 ingegaan, dus pas in 2031 vervalt voor velen (deels) de renteaftrek



Kopers moeten hun lasten voor de toekomst kennen. Als de aftrek straks voor een groot deel vervalt, kan het zijn dat ze nu minder moeten kunnen lenen.' Het Gooi Saskia* (37) kocht bijna tien jaar geleden een benedenwoning (met tuin) in Rotterdam-Noord voor €220. 000. Drie jaar geleden trouwde ze met Pieter* (44).

Andalucia Real Estate

Hij trok bij haar in en verhuurde zijn huis drie jaar (real estate consulting). Onlangs verkochten ze beiden hun huizen met overwaarde, om samen een nieuwe woning in Het Gooi aan te schaffen. De hoogte van de nieuwe hypotheek was geen probleem, maar de looptijd van de rechten van renteaftrek, bleek niet meer te achterhalen

'Je vraagt dan natuurlijk naar de administratie van meer dan vijftien jaar geleden. Die is er vaak niet meer - real estate consulting. Je moet weten wat er afgesproken is bij een scheiding. Dan heb je ook nog te maken met de bijleenregeling, dus dat je alleen renteaftrek krijgt als je de overwaarde van je huis bij verkoop, ook weer in je nieuwe woning steekt

'Maar op enig moment moet je vaststellen dat we er niet uitkomen', zegt hij. Dan moeten we in het advies een aanname doen. Dat zullen de partijen in het hierboven genoemde voorbeeld ook wel doen. real estate consulting. Er ontstaat dan een nieuwe uitgangspositie, een samensmelting van de rechten die als basis voor de komende jaren kan gelden



De Belastingdienst zal dat moeten accepteren.” Hagedoorn en directeur Mark de Rijke van De Hypotheekshop, beklemtonen dat de adviseurs het uiterste moeten doen om de feiten te achterhalen (Huis Kopen Marbella). Adviseur Het punt is dat starters noch doorstromers verplicht zijn bij het afsluiten van een nieuwe of hogere hypotheek een adviseur in de arm te nemen

Die test is overigens niet uniform en ook niet bindend. Iemand die alle vragen fout beantwoordt, kan toch zelf een hypotheek afsluiten, zonder adviseur. Deze toets is dan ook omstreden in de branche. En als je een hypotheek zelf afsluit, is er ook helemaal geen ‘controle’ door een hypotheekadviseur - real estate consulting. Het is volgens de aanbieders van doe-het-zelf-hypotheken (execution only in vakjargon) ‘de snelste weg naar je droomhuis’, maar in de praktijk vinden de meeste woningkopers dat toch een griezelige droom

Costa Del Sol Real Estate

Ook degenen die al aan hun tweede, derde of vierde huis toe zijn, kiezen voor advies (real estate consulting). Directeur De Rijke van De Hypotheekshop, een hypotheekadviesketen die los staat van de geldverstrekkers: 'Je zou denken dat starters eerder voor advies kiezen dan doorstromers, omdat die al een keer een huis gekocht hebben

Starters hebben zich vaak meer verdiept in alle nieuwe regeltjes die tijdens en na de kredietcrisis genomen zijn. Zij kennen de nieuwe werkelijkheid - real estate consulting. Wat dat betreft, is er op het gebied van kennis en risico’s heel wat veranderd. Ze zijn zich veel bewuster van de risico’s dan oudere huizenbezitters, ook nu de rente laag is

Sinds 2013 is de rente voor nieuw te sluiten hypotheken alleen aftrekbaar als de hypotheek afgelost wordt. De meeste banken staan nog wel toe dat een gedeelte van een hypotheek aflossingsvrij is, maar de rente is dan niet aftrekbaar. Maar deze regeling geldt alleen voor woningkopers vanaf 2013 (real estate consulting). Voor de velen die al een aflossingsvrije hypotheek hadden, blijft de rente wel aftrekbaar

'Die mensen moeten met hun belastingaangifte van 2012 bewijzen dat ze nog oude rechten op de renteaftrek hebben. Dus als ze dat recht willen voortzetten, moeten ze dat aantonen met hun aangifte inkomstenbelasting 2012. Maar dat is alweer zes jaar geleden, veel mensen hebben die niet meer - real estate consulting. Ze kunnen deze nog wel opvragen, maar naarmate we verder komen, wordt dat steeds moeilijker, ook om vast te stellen of die oude gegevens juist zijn

De Vereniging Eigen Huis, belangenclub van woningbezitters, geeft ook aan dat hypotheekadviseurs niet nog jaren kunnen wachten op duidelijkheid vanuit de politiek (real estate consulting). Ze moeten nú advies geven en dan moet je weten hoe een advies op de langere termijn uitpakt, is de mening. Hans André de la Porte (Eigen Huis) : 'We zien dat het hypotheekverleden van veel mensen nu al heel moeilijk te achterhalen is

Real Estate Agency Den Haag

Er zijn steeds meer verhuizingen, scheidingen en huwelijken. Daardoor worden oorspronkelijke hypotheken verder verbrokkeld, waarna al die stukjes hypotheken weer aangevuld worden', zegt hij - real estate consulting. 2031 Het is niet zo dat de politiek geen weet heeft van de problemen rond de uitvoerbaarheid van de eigenwoningregelingen. Veel politieke partijen stelden al Kamervragen over dit onderwerp, maar een duidelijk antwoord kregen ze niet

Het is voorlopig aan de belastingplichtige zelf om aannemelijk te maken bij de Belastingdienst dat hij recht heeft op aftrek en voor welk bedrag, laat zijn ministerie weten. 'De minister werkt aan een evaluatie voor de Tweede Kamer, waarin de uitvoerbaarheid en het houden van toezicht op de eigenwoningregelingen aan bod komen. real estate consulting.' Dat die nota niet eerder voorzien wordt dan in 2019, zegt wel hoe heet deze, steeds maar doorgeschoven aardappel, is

Hun echte namen zijn bekend bij de redactie. Ook aflossen maakt renteaftrek van dertig jaar ingewikkeld Je hebt dertig jaar lang recht op hypotheekrenteaftrek. Maar overwaarde, bijlenen, verhuizen en scheiden hebben invloed op de aftrek van je hypotheekrente. real estate consulting. De berekening is zo ingewikkeld doordat bij elke verhoging van de hypotheek de periode van dertig jaar opnieuw begint

Latest Posts

Luchthavenvervoer Regio W.vl.

Published May 22, 24
4 min read

Luchthavenvervoer Eeklo

Published May 20, 24
7 min read

Betrouwbaar Luchthavenvervoer

Published May 19, 24
7 min read